August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +ACHTUNG KAPITALANLEGER! GUT VERMIETETE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! HOCHWERTIGER SANIERTER ALTBAU
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316.110,00 EURKaufpreis04315 LeipzigAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. KReu Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen PLZ 04315 Ort Leipzig Ortsteil I Ost Preise und Kosten Kaufpreis 316.110,00 EUR Nebenkosten 268,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Hausgeld pro Monat 369,00 EUR Maklerprovision 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises. Mieteinnahmen (ist) 8.141,00 EUR Mieteinnahmen (soll) 8.141,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 94,08 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Wohn und Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Balkone 1 Bad Dusche, Fenster, Wanne Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten Kabel / Sat-TV ja Zustandsangaben Baujahr 1912 Zustand gepflegt Alter Altbau Energieverbrauch Ausweiserstellung nicht nötig Baujahr 1912 Befeuerung Luftwärmepumpe Sonstiges Gruppennummer 1 Denkmalgeschützt ja Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gut vermietete, schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertig saniertem Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) im beliebten Stadteil Leipzig-Reudnitz zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon zur Gartenseite.
Das Haus wird mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatliche Miete beträgt 678,44 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 268 €.
Die Höhe der monatlichen Hausgeldzahlung beträgt 369 €.Ausstattung
- moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- alle Räume vom Flur abgehend, daher perfekt für Familien geeignet
- energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung
- hochwertige Holz-Isolierglasfenster
- die Wohnräume und der Flur sind mit versiegeltem Einzelstab-Fertig-Parkettboden in Eiche ausgestattet
- große und gemütliche Wohnküche, Boden gefliest, Fliesenspiegel vorhanden, mit Essbereich und Balkonzugang
- Balkon in angenehmer Größe mit Blick in den gepflegten Garten
- großes Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung
- Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- großzügiges und hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WCLagebeschreibung
- gute Wohnlage in Leipzig-Reudnitz, grüne, historisch gewachsene Umgebung, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld (Stadtwald, Agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft, Markkleeberger– u. Cospudener See)
- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten(ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2, 15, 70, 74, 76, S-Bahn S3)
- komplette Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der NäheSonstiges
Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107
oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Angebote. Alle Angaben zum Objekt und dem Kaufpreis
sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor. Unsere Angebote sind freibleibend.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule316.110,00 EURKaufpreis04315 LeipzigAngebotsadresse
Lagebeschreibung
- gute Wohnlage in Leipzig-Reudnitz, grüne, historisch gewachsene Umgebung, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld (Stadtwald, Agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft, Markkleeberger– u. Cospudener See)
- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten(ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2, 15, 70, 74, 76, S-Bahn S3)
- komplette Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe
Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
Herr Torsten
Schneider
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