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Gewerbeansicht Außen 2

Anbieter

Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
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Angebot

Objekt-Nr.: Zwe63G2-L
Stand vom: 01.06.2022
ID: 1074

Einzelhandel
Einzelhandelsgeschäft
Zweinaundorfer Straße  63
04318  Leipzig

Details

Übersicht
Objekt-Nr. Zwe63G2-L
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Kreisfreie Stadt Leipzig
PLZ 04318
Ort Leipzig
Ortsteil I Ost
Preise und Kosten
Kaltmiete 661,00 EUR
Warmmiete 811,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.983,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 60,08 m²
Ladenfläche 32,00 m²
Ausstattung
Gäste-WC 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Teeküche ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 31.08.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 85.5
Baujahr 1900
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Gruppennummer 1

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit großen Fensterflächen, bestehend aus 3 Räumen, Teeküche, Tageslicht-WC.
Das Gebäude wird derzeit komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

Die Gewerbeeinheit ist z.B. hervorragend geeignet für:

Versicherungsmakler, Ladenbüro, Reisebüro, Sachverständige, Büro für Handwerker, Änderungsschneiderei, Reparaturladen, Ingenieurbüro, Onlinehandel

Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich NICHT möglich.

Ausstattung

- sehr zweckmäßiger Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, Teeküche ist vorhanden
- im Flur und in allen Büroräumen ist hochwertiger Vinylboden mit Holzstruktur neu verlegt worden
- helle und großzügige Räume, ausgestattet hochwertigen weißen Schleiflacktüren mit modernen Beschlägen
- hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung in allen Räumen
- Teeküche ausgestattet mit hochwertigem Mobiliar, solide Küchenhausqualität
- modern gefliestes WC mit Tageslicht
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
Die Innenfotos sind Beispielfotos einer anderen Einheit des Hauses. Diese dienen nur der Darstellung der Ausstattung.

Lagebeschreibung

- verkehrsgünstig gelegen, gute Wahrnehmenung von ist durch die Lage im Hochparterre gegeben
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie 70-72), S-Bahnhof Anger-Crottendorf in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in kurzer Entfernung (Linie 4 )

Sonstiges

Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen des Objekts, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.


Bilder


Gewerbeansicht Außen 2
Hausansicht 2
Hausansicht
Flur
Laden Bild 1
Laden Bild 2
Laden Bild 3
Raum 1 Bild 2
Raum 1
Raum 2

Grundrisse


Grundriss