August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +MIT TERRASSE+3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EBK! ERSTBEZUG!+OFFENE KÜCHE+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+

  • Bilder und Videos

    • Küche

      Küche

    • Bad

      Bad

    • Hausansicht 2

      Hausansicht 2

    • Straßenschilder

      Straßenschilder

    • Fassade

      Fassade

    • Bad Bild 1

      Bad Bild 1

    • Bad Bild 2

      Bad Bild 2

    • Hausansicht 1

      Hausansicht 1

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Decke Eingangsbereich

      Decke Eingangsbereich

    • Fahrradport

      Fahrradport

    • Hauseingang Bild 2

      Hauseingang Bild 2

    • Hauseingang Wanddetail

      Hauseingang Wanddetail

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Hausflur Bild 2

      Hausflur Bild 2

    • Hausflur EG

      Hausflur EG

    • Hausflur

      Hausflur

    • Lift

      Lift

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Treppe DG

      Treppe DG

    • Treppenaufgang Bild 2

      Treppenaufgang Bild 2

    • Treppenaufgang Bild 3

      Treppenaufgang Bild 3

    • Treppenaufgang Bild 4

      Treppenaufgang Bild 4

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Wohnungseingang Bild 2

      Wohnungseingang Bild 2

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Bad Bild 1

      Bad Bild 1

    • Bad Bild 2

      Bad Bild 2

    • Flur Bild 1

      Flur Bild 1

    • Flur Bild 2

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    • Bad

      Bad

    • Schlafen

      Schlafen

    • Grundriss

      Grundriss

    1.107,17 EUR
    Warmmiete
    Herrnhuter Straße 1
    04318 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Her1REW1
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04318
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Ost
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 882,53 EUR
    Warmmiete 1.107,17 EUR
    Nebenkosten 224,64 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 KM
    Kaution 1.765,06 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 80,23 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2022
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG, in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer Terrasse ausgestattet.
    Der Eigentümer wünscht in dieser Wohnung keine Haltung von Hund oder Katze. Wir bitten Sie freundlich um Beachtung.

    Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
    Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - Hochwertig sanierter und sehr komfortabler Erstbezug, Fertigstellung im November 2022
    - hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett in Flur und Wohnräumen
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
    - schöner großzügiger Wohnraum, teiloffene Küche, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche in Küchenhausqualität (incl. Marken-Elektrogeräte)
    - vom Wohnzimmer zu begehende große Terrasse mit 18 m² Fläche
    - geräumiges Schlafzimmer
    - edel gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Waschtisch
    - alle Räume sind mit hochwertigen Holz-Isolierfenstern (3-fach-verglast) ausgestattet
    - der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum
    - Lift mit Halt direkt auf der Wohnebene

    Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Innenfotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers, diese dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    - verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
    -Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ( Linie 70-72), S-Bahnhof Anger-Crottendorf in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in kurzer Entfernung (Linie 4 )
    - in unmittelbarer Nähe liegendes Radverkehrprojekt "Parkbogen Ost" (Johannisplatz Lene-Voigt-Park ist nutzbar,
    Sellerhausen Volkmarsdorf ist im Bau)
    - unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld
    - zentrale Lage zur Universität vielen universitären Einrichtungen
    - sehr zentrumsnahe Wohnlage, Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind leicht und schnell zu erreichen

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
    #Pauline
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.107,17 EUR
    Warmmiete
    Herrnhuter Straße 1
    04318 Leipzig

    Lagebeschreibung

    - verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
    -Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ( Linie 70-72), S-Bahnhof Anger-Crottendorf in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in kurzer Entfernung (Linie 4 )
    - in unmittelbarer Nähe liegendes Radverkehrprojekt "Parkbogen Ost" (Johannisplatz Lene-Voigt-Park ist nutzbar,
    Sellerhausen Volkmarsdorf ist im Bau)
    - unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld
    - zentrale Lage zur Universität vielen universitären Einrichtungen
    - sehr zentrumsnahe Wohnlage, Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind leicht und schnell zu erreichen

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