August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
0341 9625107  0152 02896950
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LIVIA-IMMO.DE :-) +TOLLE DG-WOHNUNG 3-ZIMMER+1 ARBEITSZIMMER+TERRASSE+OFFENE KÜCHE+WANNE+FuBo-HEIZUNG+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+

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      Bad (Beispiel)

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    • Flur

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      Hobbyraum Homeoffice Bild 1

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    • Wohnen

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    • Grundriss

      Grundriss

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    1.191,00 EUR
    Warmmiete
    Kernstraße 2
    04159 Leipzig

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. Ker2RDW12
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 4.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04159
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Nordwest
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 843,00 EUR
    Warmmiete 1.191,00 EUR
    Nebenkosten 347,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 KM
    Kaution 2.530,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 99,23 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Fenster, Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas, Luftwärmepumpe
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 02.05.2022
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05-2032
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30.5
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas, Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab 15.10.2022
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, ideal für junges Paar oder Familie in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen, über Treppe begehbaren hellen Raum. Dieser Raum ist gut für Homeoffice oder Bastelzimmer geeignet.
    Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (DG) und verfügt über eine große Terrasse.
    Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt über einen schönen Hof.
    Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht keine Hundehaltung in der Wohnung.
    Zur Wohnung ist leider kein Stellplatz anmietbar.

    Ausstattung

    - Hochwertig saniert und komfortabel!
    - pflegeleichte Laminatböden im Flur und Wohnräumen
    - geräumiges und helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
    - Zugang zur sonnigen Terrasse, vom Küchenbereich zu begehen
    - Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer vom Flur begehbar
    - ein zusätzlicher Raum in der unteren Ebene ist perfekt als Hobbyraum oder Homeoffice geeignet, über Treppe vom Wohnzimmer begehbar
    - der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster unterstrichen
    - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, edel gefliest
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum
    Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich.

    Lagebeschreibung

    Gute Wohnlage und grünes Umfeld, in der Nähe finden Sie Parkanlagen, zahlreiche Kleingärten, das Rosenthal und die Elsteraue.
    In direkter Nachbarschaft befinden sich viele stilvoll renovierte Häuser mit wunderschönen Backstein- und Stuckfassaden.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine gute Nahverkehranbindung ist gegeben.
    Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden.

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.191,00 EUR
    Warmmiete
    Kernstraße 2
    04159 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Gute Wohnlage und grünes Umfeld, in der Nähe finden Sie Parkanlagen, zahlreiche Kleingärten, das Rosenthal und die Elsteraue.
    In direkter Nachbarschaft befinden sich viele stilvoll renovierte Häuser mit wunderschönen Backstein- und Stuckfassaden.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine gute Nahverkehranbindung ist gegeben.
    Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 02.05.2022
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2032
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30.5
Baujahr 1900
Befeuerung Gas, Luftwärmepumpe

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