August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +ACHTUNG KAPITALANLEGER! 3-ZIMMER MIT 2 TERRASSEN+GARTENHAUS+EBK+NEUBAU+TG-PLATZ

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht 1

      Hausansicht 1

    • Ansicht Vorderhaus

      Ansicht Vorderhaus

    • Hausansicht 2

      Hausansicht 2

    • Keller Bild 1

      Keller Bild 1

    • Keller Bild 2

      Keller Bild 2

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Hausansicht 3

      Hausansicht 3

    • Terrasse

      Terrasse

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Treppenaufgang Bild 2

      Treppenaufgang Bild 2

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Bad Bild 1

      Bad Bild 1

    • Bad Bild 2

      Bad Bild 2

    • Flur Bild 1

      Flur Bild 1

    • Flur Bild 2

      Flur Bild 2

    • Küche Bild 1

      Küche Bild 1

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Grundriss

      Grundriss

    273.000,00 EUR
    Kaufpreis
    04277 Leipzig
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. KCon
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    PLZ 04277
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Süd
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 273.000,00 EUR
    Nebenkosten 136,20 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Hausgeld pro Monat 213,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises.
    Mieteinnahmen (ist) 7.560,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 7.560,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 76,57 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 2
    Terrassen 2
    Bad Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
    Kabel / Sat-TV ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1997
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 09.02.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 02-2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 51,0
    Baujahr 1997
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    Hier bieten wir Ihnen eine schöne helle 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadteil Leipzig-Connewitz zum Kauf.
    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gartenhauses (Hinterhaus im begrünten Garten des Anwesens) und verfügt über 2 Terrassen zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).

    Die monatliche Miete (inkl. Stellplatz) beträgt aktuell 630,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 169,54 €.
    Die Höhe der monatlichen Hausgeldzahlung beträgt 213,17 €.

    Ausstattung

    - moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
    - alle Räume vom Flur abgehend, daher perfekt für Familien geeignet
    - alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet
    - die Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet
    - separate Küche, Boden hell gefliest, Fliesenspiegel vorhanden, ausgestattet mit einer Einbauküche
    - großes Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung
    - Kinderzimmer mit separater Terrasse mit Ostausrichtung
    - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
    - hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

    Die Innenfotos stammen von einer ähnlichen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    - gute Wohnlage in Leipzig-Connewitz, grüne, historisch gewachsene Umgebung, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Stadtwald, Agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft, Markleeberger– u. Cospudener See)
    - verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
    - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linie 11)
    - komplette Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107
    oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Angebote. Alle Angaben zum Objekt und dem Kaufpreis
    sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor. Unsere Angebote sind freibleibend
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    273.000,00 EUR
    Kaufpreis
    04277 Leipzig
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    - gute Wohnlage in Leipzig-Connewitz, grüne, historisch gewachsene Umgebung, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Stadtwald, Agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft, Markleeberger– u. Cospudener See)
    - verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
    - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linie 11)
    - komplette Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe

Energieausweis
Ausstellungsdatum 09.02.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 51,0
Baujahr 1997
Befeuerung Gas

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