August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
0341 9625107 0152 02896950
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LIVIA-IMMO.DE :-) +ATTRAKTIVE LADENEINHEIT - ALTE BAUMWOLLE! BESTE LAGE! ERSTBEZUG+VINYLBODEN+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
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890,00 EURWarmmieteMarktplatz 109557 Flöha
Übersicht Objekt-Nr. FMar1G3 Objektart Einzelhandel Objekttyp Einzelhandelsgeschäft Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Region Mittelsachsen PLZ 09557 Ort Flöha Preise und Kosten Kaltmiete 650,00 EUR Warmmiete 890,00 EUR Nebenkosten 240,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 3 Kaltmieten Kaution 1.950,00 EUR Flächen Nutzfläche 96,80 m² Gesamtfläche 96,80 m² Ladenfläche 78,69 m² Verkaufsfläche 78,69 m² Stellplätze 2 Ausstattung Gäste-WC 1 Boden Fliesen, Kunststoff Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Kabel / Sat-TV ja Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_Glasfaseranschluss Telekom Zustandsangaben Baujahr 1887 Zustand Erstbezug Energieverbrauch Ausweiserstellung nicht nötig Baujahr 1887 Befeuerung Fernwärme Sonstiges Gruppennummer 1 Denkmalgeschützt ja Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit historischen Fensterflächen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, offener Teeküchenbereich sowie ein separaten Eingang für Personal
Das Wohn- und Geschäftshaus "Klinkerbau" in der Alten Baumwolle wurde komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
Die Gewerbeeinheit ist zum Beispiel hervorragend geeignet für:
- Einzelhandel
- Zeitungsladen/Lottoladen
- Post-Shop
- Fotostudio
- Nagelstudio, Kosmetik, Fußpflege
- Reparaturladen
- (Kinder-)Bekleidung, Schuhgeschäft
- Buchhandlung
- Spezialitätenladen
- Reisebüro
- Blumengeschäft
- Bioladen
- Hochwertiger Weinladen
- Hochwertiger Feinkostladen
- Brautmoden
- Juwelier
- Reisebüro
- Galerie / Ausstellungen
- Änderungsschneiderei
Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich NICHT möglich.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30 € monatlich auf einem abgeschlossenem Grundstück angemietet werden.
Der weitere Innenausbau kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen
Für niedrige Betriebskosten sorgen hochwertige Fenster sowie eine Fußbodenheizung in allen Bereichen.Ausstattung
- sehr zweckmäßiger Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- repräsentativer Kundeneingang durch den vorgelagerten, vollverglasten Windfang, wirksame Werbemöglichkeit ist gegeben
- zweiter separater Zugang für Personal über den Hausflur des Gebäudes
- in der gesamten Einheit ist hochwertiger Vinylboden neu verlegt worden
- heller und großzügiger Verkaufsraum, mit abgehangenen Deckenelementen
- hochwertige, aufgearbeitete Fenster versprühen den Charme des historischen Fabrikgebäudes, mit 2-fach-Verglasung
- kleiner Küchenbereich für Teeküche mit Wasser-, Abwasser- und Elektro-Anschluss
- modern gefliestes WC
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
Aktuell wird die Gewerbeeinheit saniert. Die Innenfotos stammen teilweise von einer vergleichbaren Einheit im Objekt. Die Innenfotos dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.Lagebeschreibung
Beste Geschäftslage in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha, nur einige Schritte vom neuen Rathaus und der größten KiTa Sachsens entfernt. Nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.
Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
- mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig
Bildung, Freizeit und Sport:
- Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
- größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- engagierter Förderverein für Nachwuchssport
- große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
- schöne Radwege in die Umgebung
Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
- 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
- 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden OrteSonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sind Sie an weiteren Immobilien-Angeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Flöha -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule890,00 EURWarmmieteMarktplatz 109557 Flöha
Lagebeschreibung
Beste Geschäftslage in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha, nur einige Schritte vom neuen Rathaus und der größten KiTa Sachsens entfernt. Nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.
Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
- mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig
Bildung, Freizeit und Sport:
- Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
- größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- engagierter Förderverein für Nachwuchssport
- große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
- schöne Radwege in die Umgebung
Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
- 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
- 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte
Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
Frau Monika
Kaminski
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