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LIVIA-IMMO.DE :-) +ATTRAKTIVE LADENEINHEIT - ALTE BAUMWOLLE! BESTE LAGE! ERSTBEZUG+VINYLBODEN+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  • Bilder und Videos

    • Windfang - Außenansicht Bild 1

      Windfang - Außenansicht Bild 1

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Windfang - Außenansicht Bild 2

      Windfang - Außenansicht Bild 2

    • Blick zur Kita

      Blick zur Kita

    • anmietbarer Parkplatz

      anmietbarer Parkplatz

    • Blick zur Bibliothek und Sitzungsaal

      Blick zur Bibliothek und Sitzungsaal

    • Windfang - Innenansicht

      Windfang - Innenansicht

    • Außenansicht - Detail

      Außenansicht - Detail

    • Beispiel Ladenfläche - Bild 1

      Beispiel Ladenfläche - Bild 1

    • Beispiel Ladenfläche - Bild 10

      Beispiel Ladenfläche - Bild 10

    • Beispiel Ladenfläche - Bild 2

      Beispiel Ladenfläche - Bild 2

    • Beispiel Ladenfläche - Bild 6

      Beispiel Ladenfläche - Bild 6

    • Beispiel Ladenfläche - Bild 8

      Beispiel Ladenfläche - Bild 8

    • Ladenfläche - Bild 9

      Ladenfläche - Bild 9

    • WC1 Bild 1

      WC1 Bild 1

    • WC1 Bild 2

      WC1 Bild 2

    • Baumwollpark

      Baumwollpark

    • Baumwollpark

      Baumwollpark

    • öffentlicher Parkplatz

      öffentlicher Parkplatz

    • Baumwollpark

      Baumwollpark

    • Ladenfläche - Bild 1

      Ladenfläche - Bild 1

    • Ladenfläche - Bild 1

      Ladenfläche - Bild 1

    • offener Teeküchenbereich

      offener Teeküchenbereich

    • Ladenfläche - Bild 1

      Ladenfläche - Bild 1

    • GE3

      GE3

    890,00 EUR
    Warmmiete
    Marktplatz 1
    09557 Flöha
    Übersicht
    Objekt-Nr. FMar1G3
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Mittelsachsen
    PLZ 09557
    Ort Flöha
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 650,00 EUR
    Warmmiete 890,00 EUR
    Nebenkosten 240,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 Kaltmieten
    Kaution 1.950,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 96,80 m²
    Gesamtfläche 96,80 m²
    Ladenfläche 78,69 m²
    Verkaufsfläche 78,69 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Gäste-WC 1
    Boden Fliesen, Kunststoff
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_Glasfaseranschluss Telekom
    Zustandsangaben
    Baujahr 1887
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1887
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit historischen Fensterflächen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, offener Teeküchenbereich sowie ein separaten Eingang für Personal

    Das Wohn- und Geschäftshaus "Klinkerbau" in der Alten Baumwolle wurde komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

    Die Gewerbeeinheit ist zum Beispiel hervorragend geeignet für:

    - Einzelhandel
    - Zeitungsladen/Lottoladen
    - Post-Shop
    - Fotostudio
    - Nagelstudio, Kosmetik, Fußpflege
    - Reparaturladen
    - (Kinder-)Bekleidung, Schuhgeschäft
    - Buchhandlung
    - Spezialitätenladen
    - Reisebüro
    - Blumengeschäft
    - Bioladen
    - Hochwertiger Weinladen
    - Hochwertiger Feinkostladen
    - Brautmoden
    - Juwelier
    - Reisebüro
    - Galerie / Ausstellungen
    - Änderungsschneiderei

    Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich NICHT möglich.
    Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30 € monatlich auf einem abgeschlossenem Grundstück angemietet werden.
    Der weitere Innenausbau kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen

    Für niedrige Betriebskosten sorgen hochwertige Fenster sowie eine Fußbodenheizung in allen Bereichen.

    Ausstattung

    - sehr zweckmäßiger Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    - repräsentativer Kundeneingang durch den vorgelagerten, vollverglasten Windfang, wirksame Werbemöglichkeit ist gegeben
    - zweiter separater Zugang für Personal über den Hausflur des Gebäudes
    - in der gesamten Einheit ist hochwertiger Vinylboden neu verlegt worden
    - heller und großzügiger Verkaufsraum, mit abgehangenen Deckenelementen
    - hochwertige, aufgearbeitete Fenster versprühen den Charme des historischen Fabrikgebäudes, mit 2-fach-Verglasung
    - kleiner Küchenbereich für Teeküche mit Wasser-, Abwasser- und Elektro-Anschluss
    - modern gefliestes WC
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    Aktuell wird die Gewerbeeinheit saniert. Die Innenfotos stammen teilweise von einer vergleichbaren Einheit im Objekt. Die Innenfotos dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    Beste Geschäftslage in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha, nur einige Schritte vom neuen Rathaus und der größten KiTa Sachsens entfernt. Nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.

    Nahversorgung:
    - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
    - mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig

    Bildung, Freizeit und Sport:
    - Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
    - größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
    - engagierter Förderverein für Nachwuchssport
    - große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
    - schöne Radwege in die Umgebung

    Sehr gute Verkehrsanbindung:
    - Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
    - 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
    - 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

    Sonstiges

    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sind Sie an weiteren Immobilien-Angeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
    #Flöha
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    890,00 EUR
    Warmmiete
    Marktplatz 1
    09557 Flöha

    Lagebeschreibung

    Beste Geschäftslage in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha, nur einige Schritte vom neuen Rathaus und der größten KiTa Sachsens entfernt. Nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.

    Nahversorgung:
    - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
    - mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig

    Bildung, Freizeit und Sport:
    - Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
    - größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
    - engagierter Förderverein für Nachwuchssport
    - große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
    - schöne Radwege in die Umgebung

    Sehr gute Verkehrsanbindung:
    - Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
    - 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
    - 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

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