August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
0341 9625107  0152 02896950
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LIVIA-IMMO.DE :-) +GEMÜTLICHE DG-WOHNUNG! ERSTBEZUG!+PARKPLATZ M. LADESÄULE+LOGGIA+GROßE KÜCHE+STELLPLATZ+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+

  • Bilder und Videos

    • Zimmer 3 Bild 1

      Zimmer 3 Bild 1

    • DG WE4

      DG WE4

    • Ausblick

      Ausblick

    • Garten

      Garten

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Wintergarten Außenansicht

      Wintergarten Außenansicht

    • Bad Bild 1

      Bad Bild 1

    • Bad Bild 2

      Bad Bild 2

    • Bad Bild 3

      Bad Bild 3

    • Bad Bild 4

      Bad Bild 4

    • Flur Bild 2

      Flur Bild 2

    • Flur

      Flur

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Küche, Bild 2

      Küche, Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Loggia

      Loggia

    • Schlafen

      Schlafen

    • Wohnen

      Wohnen

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Zimmer 3 Bild 2

      Zimmer 3 Bild 2

    • Zimmer 3 Bild 4

      Zimmer 3 Bild 4

    • Ausblick 2

      Ausblick 2

    • Ausblick 3

      Ausblick 3

    • Fassade

      Fassade

    • Hausansicht

      Hausansicht

    1.500,46 EUR
    Warmmiete
    Pestalozzistraße 20
    04178 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Pes20D-WE4
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04178
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Alt-West
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.138,28 EUR
    Warmmiete 1.500,46 EUR
    Nebenkosten 362,18 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 KM
    Kaution 2.276,56 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 103,48 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1910
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1910
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-DG-Wohnung im ERSTBEZUG, in einer denkmalgeschützen Jugendstil-Villa .
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einer Loggia ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis bereits inbegriffener Stellplatz mit E-Ladesäule im Garten des Anwesens.

    Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
    Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - Hochwertig sanierter und sehr komfortabler Erstbezug, Fertigstellung im Dezember 2022
    - hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett Fischgrät in Flur und Wohnräumen
    - perfekt für Familien, alle Räume sind vom Flur abgehend
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
    - schönes großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
    - große offene Küche, mit Fliesenspiegel und modernen Bodenfliesen
    - gemütliche Dachloggia, von der Küche begehbar
    - Schlafzimmer in angenehmer Größe
    - edel gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Waschtisch
    - zusätzliches Gäste-WC
    - der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holzfenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum
    - zur Wohnung gehörender Stellplatz mit E-Ladesäule auf dem Grundstück ist im Kaltmietpreis enthalten

    Lagebeschreibung

    - bevorzugte Wohnlage in Böhlitz-Ehrenberg (westliches Leipzig), verkehrsgünstig gelegen, historisch gewachsene, sehr gepflegte grüne Umgebung
    - trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
    - Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminten erreichbar, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7), das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar (8 km/Nahverkehr-Straßenbahn)
    - anspruchsvolles, von kleineren Häusern und Villen geprägtes Umfeld, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viel Grün und Wasser (Auenwald, Elster-Saale-Kanal)
    - Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und Post im nahen Umfeld; für Großeinkäufe mit Erlebnischarakter bietet sich das Löwencenter (3,5 km) und Nova Shoppingcenter in Günthersdorf (10 km) an
    - sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 9-12 Minuten, A 4- Neue Messe/BMW 20 Minuten

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
    #Pestalozzi
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.500,46 EUR
    Warmmiete
    Pestalozzistraße 20
    04178 Leipzig

    Lagebeschreibung

    - bevorzugte Wohnlage in Böhlitz-Ehrenberg (westliches Leipzig), verkehrsgünstig gelegen, historisch gewachsene, sehr gepflegte grüne Umgebung
    - trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
    - Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminten erreichbar, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7), das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar (8 km/Nahverkehr-Straßenbahn)
    - anspruchsvolles, von kleineren Häusern und Villen geprägtes Umfeld, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viel Grün und Wasser (Auenwald, Elster-Saale-Kanal)
    - Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und Post im nahen Umfeld; für Großeinkäufe mit Erlebnischarakter bietet sich das Löwencenter (3,5 km) und Nova Shoppingcenter in Günthersdorf (10 km) an
    - sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 9-12 Minuten, A 4- Neue Messe/BMW 20 Minuten

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