August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +JUGENSTIL-VILLA...EDEL SANIERT! ERSTBEZUG!+PARKPLATZ M. LADESÄULE+WINTERGARTEN+GROßE KÜCHE+STELLPLATZ+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+
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1.921,54 EURWarmmietePestalozzistraße 2004178 Leipzig
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. Pes20-E1W2 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 1.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Region Kreisfreie Stadt Leipzig PLZ 04178 Ort Leipzig Ortsteil I Alt-West Preise und Kosten Kaltmiete 1.457,72 EUR Warmmiete 1.921,54 EUR Nebenkosten 463,82 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 2 KM Kaution 2.915,44 EUR Flächen Wohnfläche ca. 132,52 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Wohn und Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Bad Dusche, Fenster, Wanne Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Außenstellplatz Gartennutzung ja Kabel / Sat-TV ja Zustandsangaben Baujahr 1910 Zustand Erstbezug Energieverbrauch Ausweiserstellung nicht nötig Baujahr 1910 Befeuerung Gas Sonstiges Gruppennummer 1 Denkmalgeschützt ja Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG, in einer denkmalgeschützen Jugendstil-Villa .
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Wintergarten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis bereits inbegriffener Stellplatz mit E-Ladesäule im Garten des Anwesens.
Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!
Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.Ausstattung
- Hochwertig sanierter und sehr komfortabler Erstbezug
- hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett Fischgrät in Flur und Wohnräumen
- perfekt für Familien - alle Räume sind vom Flur abgehend
- energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
- schönes großzügiges Wohnzimmer mit Erker, mit Verbindungstür zum benachbarten Zimmer links
- große Wohnküche, mit Fliesenspiegel und modernen Bodenfliesen
- angrenzender und zur Küche offener Essbereich
- praktischer Abstellraum, von der Küche zu begehen
- gemütlicher Wintergarten mit Holzfußboden, von der Küche begehbar
- Schlafzimmer in angenehmer Größe
- edel gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Waschtisch
- der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertig aufgearbeitete Orginal-Innentüren, Holzfenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
- zur Wohnung gehörender Stellplatz mit E-Ladesäule auf dem Grundstück ist im Kaltmietpreis enthaltenLagebeschreibung
- bevorzugte Wohnlage in Böhlitz-Ehrenberg (westliches Leipzig), verkehrsgünstig gelegen, historisch gewachsene, sehr gepflegte grüne Umgebung
- trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
- Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminten erreichbar, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7), das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar (8 km/Nahverkehr-Straßenbahn)
- anspruchsvolles, von kleineren Häusern und Villen geprägtes Umfeld, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viel Grün und Wasser (Auenwald, Elster-Saale-Kanal)
- Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und Post im nahen Umfeld; für Großeinkäufe mit Erlebnischarakter bietet sich das Löwencenter (3,5 km) und Nova Shoppingcenter in Günthersdorf (10 km) an
- sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 9-12 Minuten, A 4- Neue Messe/BMW 20 MinutenSonstiges
Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Pestalozzi -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.921,54 EURWarmmietePestalozzistraße 2004178 Leipzig
Lagebeschreibung
- bevorzugte Wohnlage in Böhlitz-Ehrenberg (westliches Leipzig), verkehrsgünstig gelegen, historisch gewachsene, sehr gepflegte grüne Umgebung
- trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
- Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminten erreichbar, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7), das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar (8 km/Nahverkehr-Straßenbahn)
- anspruchsvolles, von kleineren Häusern und Villen geprägtes Umfeld, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viel Grün und Wasser (Auenwald, Elster-Saale-Kanal)
- Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und Post im nahen Umfeld; für Großeinkäufe mit Erlebnischarakter bietet sich das Löwencenter (3,5 km) und Nova Shoppingcenter in Günthersdorf (10 km) an
- sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 9-12 Minuten, A 4- Neue Messe/BMW 20 Minuten
Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
Frau Monika
Kaminski
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