August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +SUPER FAMILIENWOHNUNG! 5 ZIMMER+ERSTBEZUG+OFFENE KÜCHE+2x BAD+2x BALKON+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+

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      Grundriss

    1.845,62 EUR
    Warmmiete
    Kieler Straße 39a
    04357 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Kie39aL12W4
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04357
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Nordost
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.450,13 EUR
    Warmmiete 1.845,62 EUR
    Nebenkosten 395,49 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 KM
    Kaution 2.900,26 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 131,83 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Wohn und Schlafzimmer 3
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 2
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 15.03.2023
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ERSTBEZUG, in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
    Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie mit zwei Balkonen und zwei Bädern. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge vom Treppenhaus.

    Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
    Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - Hochwertig sanierter und sehr komfortabler Erstbezug, Fertigstellung im März 2023
    - untere Ebene mit Bad, 2x Kinderzimmer, zum Flur offener Homeofficebereich und Balkon
    - obere Ebene mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Balkon
    - hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett in Flur und Wohnräumen
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
    - schöner großzügiger Wohnraum mit Zugang zur halboffenen Küche und zum großzügigen Balkon
    - offener Küchenbereich, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche in Küchenhausqualität (incl. Marken-Elektrogeräte)
    - geräumige Schlafzimmer- und Kinderzimmer
    - edel gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne im unteren Bereich
    - praktisches Gäste-WC im oberen Bereich
    - der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum
    - 2x praktische Abstellkammer auf halber Treppe
    Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Fotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers, diese dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    Die Kieler Straße 39a liegt im lebendigen Stadteil Mockau, nur ca. 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Städtisches Flair in ästhetisch ansprechender Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung
    - zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten der Abtnaundorfer Park und das Naturbad Nord-Ost (Baggersee)
    - eine ideale Anbindung an die Innenstadt mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität
    - ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
    - Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Linie 9, 70)

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
    #Kieler39a
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.845,62 EUR
    Warmmiete
    Kieler Straße 39a
    04357 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Die Kieler Straße 39a liegt im lebendigen Stadteil Mockau, nur ca. 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Städtisches Flair in ästhetisch ansprechender Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung
    - zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten der Abtnaundorfer Park und das Naturbad Nord-Ost (Baggersee)
    - eine ideale Anbindung an die Innenstadt mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität
    - ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
    - Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Linie 9, 70)

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