August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
0341 9625107  0152 02896950
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LIVIA-IMMO.DE :-) LEBEN IM NEUEN STADTZENTRUM ALTE BAUMWOLLE! SÜDBALKON+EBK+FUßBODENHEIZUNG+DESIGNBAD+PARKETT+OFFENE KÜCHE

  • Bilder und Videos

    • Balkon

      Balkon

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      Bad Waschtisch

    • Rückansicht 2

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    • Grundriss

      Grundriss

    807,00 EUR
    Warmmiete
    Marktplatz 1
    09557 Flöha
    Übersicht
    Objekt-Nr. FClau8E2W20
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Mittelsachsen
    PLZ 09557
    Ort Flöha
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 612,00 EUR
    Warmmiete 807,00 EUR
    Nebenkosten 195,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 KM
    Kaution 1.896,00 EUR
    Außenstellplatz Miete 20,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 77,52 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1887
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1887
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2023
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zweitbezug, in einem hochwertig und frisch sanierten Mehrfamilienhaus.
    Die Wohnung mit komfortablen Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit Fahrradstellplatz. Der Zugang vom Haus bis zur Wohnung ist barrierefrei, innerhalb der Wohnung ist der Zugang in die Räume schwellenfrei.

    Für niedrige Betriebskosten sorgen hochwertige Fenster sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
    Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30 € monatlich auf einem abgeschlossenem Grundstück angemietet werden.

    Ausstattung

    - moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung
    - in den Wohnräumen und im Flur ist hochwertiges Echtholzparkett (Stabparkett) verlegt
    - schöne große offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich
    - Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräte (E-Herd+Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination)
    - Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung
    - alle Räume sind mit hochwertigen Fenstern ausgestattet
    - Innenwände sind glatt gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
    - sehr schönes und modern gefliestes Designbad, ausgestattet mit Downlights, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung; Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen und großem Spiegel über dem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
    - großer Abstellraum innerhalb der Wohnung (kein Kellerabteil vorhanden)
    - hochwertige Innentüren - weiße Schleiflacktüren mit modernen Beschlägen
    - moderne Wohnungseingangstür mit hohem Einbruchs- und Schallschutz
    - Lift mit Halt direkt auf der Wohnebene
    - Videogegensprechanlage

    Die Innenfotos der Wohnung sind Visualisierungen bzw. stammen von einer fertiggestellten Wohnung des Hauses und dienen nur zur Darstellung der Ausstattung. Aktuell ist die angebotene Wohnung bewohnt.

    Lagebeschreibung

    Leben Sie in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha und nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.

    Nahversorgung:
    - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
    - mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig

    Bildung, Freizeit und Sport:
    - Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
    - größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
    - engagierter Förderverein für Nachwuchssport
    - große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
    - schöne Radwege in die Umgebung

    Sehr gute Verkehrsanbindung:
    - Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
    - 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
    - 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

    Sonstiges

    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sind Sie an weiteren Immobilien-Angeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
    #Flöha
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    807,00 EUR
    Warmmiete
    Marktplatz 1
    09557 Flöha

    Lagebeschreibung

    Leben Sie in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha und nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.

    Nahversorgung:
    - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
    - mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig

    Bildung, Freizeit und Sport:
    - Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
    - größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
    - engagierter Förderverein für Nachwuchssport
    - große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
    - schöne Radwege in die Umgebung

    Sehr gute Verkehrsanbindung:
    - Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
    - 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
    - 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

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