August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
0341 9625107  0152 02896950
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LIVIA-IMMO.DE :-) BESTE LAGE! GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EBK! LIFT+SCHÖNES UND GRÜNES UMFELD

  • Bilder und Videos

    • EBK

      EBK

    • Grundriss

      Grundriss

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Ausblick

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    • Fassade

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    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Hausflur

      Hausflur

    • Hof

      Hof

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    • Treppenaufgang Bild 1

      Treppenaufgang Bild 1

    • Treppenaufgang Bild 2

      Treppenaufgang Bild 2

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Kind

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    • Wohnen

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    • Bad

      Bad

    • Küche

      Küche

    725,00 EUR
    Warmmiete
    Gohliser Straße 41
    04155 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Goh41R3W11
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04155
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Gohlis
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 575,00 EUR
    Warmmiete 725,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 KM
    Kaution 1.725,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 52,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 06.12.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 12-2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,7
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2023
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Hier bieten wir Ihnen in eine schöne helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis-Süd, einem der besten und gefragtesten Quartiere Leipzigs.
    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist modern geschnitten. Der Lift hält direkt auf der Etage.
    Zur Wohnanlage gehört ein schöner Garten mit altem Baumbestand.

    Ausstattung

    - funktioneller Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, großzügige Raumaufteilung
    - Laminat in Flur und allen Wohnräumen
    - hell gefliestes Bad mit Wanne
    - zweckmäßiger Flur mit Fliesenboden
    - offene Küche mit Fliesenspiegel, ausgestattet mit Einbauküche
    - helles geräumiges Wohnzimmer mit Blick zum Hof, Westausrichtung
    - gepflegter Garten mit Fahrradabstellmöglichkeit
    Die Innenfotos der Wohnung stammen zum Teil von einer vergleichbaren Wohnung. Die Innenfotos dienen zur nur Veranschaulichung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    - sehr gute und gepflegte Wohnlage in Gohlis-Süd mit günstigen Verkehrsanbindungen
    - Straßenbahnhaltestelle der Linie 12 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
    - zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Zoo, Leipziger Auenwald und Rosental sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
    - sehr gute Infrastruktur: Einkaufzentrum, Ärzte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
    - das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
    - ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107
    oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote. Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis
    sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    725,00 EUR
    Warmmiete
    Gohliser Straße 41
    04155 Leipzig

    Lagebeschreibung

    - sehr gute und gepflegte Wohnlage in Gohlis-Süd mit günstigen Verkehrsanbindungen
    - Straßenbahnhaltestelle der Linie 12 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
    - zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Zoo, Leipziger Auenwald und Rosental sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
    - sehr gute Infrastruktur: Einkaufzentrum, Ärzte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
    - das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
    - ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden

Energieausweis
Ausstellungsdatum 06.12.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1900
Befeuerung Gas

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