Engelsdorfer Straße 35, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) ERSTBEZUG!+ANGESAGTE WOHNLAGE NÄHE KARL-HEINE-KANAL!+SCHÖNE HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG+GROßE KÜCHE+WANNE+LAMINAT+

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    • Hausansicht 1

      Hausansicht 1

    • Grundriss

      Grundriss

    • Ausblick Hofseite

      Ausblick Hofseite

    • Hausansicht 2

      Hausansicht 2

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Treppenaufgang Bild 1

      Treppenaufgang Bild 1

    • Treppenaufgang Bild 2

      Treppenaufgang Bild 2

    • Treppenaufgang Bild 3

      Treppenaufgang Bild 3

    • Wohnungeingang

      Wohnungeingang

    610,00 EUR
    Warmmiete
    Naumburger Straße 2
    04229 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Nau2R1
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    PLZ 04229
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Plagwitz
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 470,00 EUR
    Warmmiete 610,00 EUR
    Nebenkosten 140,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 KM
    Kaution 1.410,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 69,90 m²
    Kellerfläche 5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    WG geeignet ja
    Bad Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1910
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 20.11.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11-2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 116.3
    Baujahr 1910
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 15.12.2019
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    Hier bieten wir Ihnen eine großzügige, helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe zum Karl-Heine-Kanal in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz.
    Derzeitig wird die Wohung komplett renoviert, Besichtigung ist möglich, Bezug ab 15.12.2019.

    Ausstattung

    Derzeit wird die Wohnung komplett renoviert, Fußböden und Malerarbeiten neu!
    - sehr großzügige helle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner großer Wohnküche
    - Laminat in Flur und in den Wohnräumen
    - zwei schöne helle Wohnräume, separat vom Flur begehbar
    - große Wohnküche mit Fliesenspiegel, Fußboden gefliest
    - mit kleinem Abstellraum
    - hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - super Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    - Wohnung gehört einen Kellerraum
    Die Innenfotos dienen nur zur Veranschaulichung der Austattung und stammen von einer des gleichen Gebäudes.

    Lagebeschreibung

    Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, das Küchenholz sowie der Karl-Heine-Kanal bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
    - sehr gute Nahverkehrsanbindung, Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Post und Gastronomie in nächster Nähe
    - Kindereinrichtungen und Schulen in der Nähe

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel.0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    610,00 EUR
    Warmmiete
    Naumburger Straße 2
    04229 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, das Küchenholz sowie der Karl-Heine-Kanal bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
    - sehr gute Nahverkehrsanbindung, Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Post und Gastronomie in nächster Nähe
    - Kindereinrichtungen und Schulen in der Nähe

Energieausweis
Ausstellungsdatum 20.11.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 116.3
Baujahr 1910
Befeuerung Gas

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