August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +EINZIEHEN+WOHLFÜHLEN! 4-ZIMMER-WOHNUNG+BALKON+LIFT+GÄSTE-BAD+FuBo-HEIZUNG+PARKETT+OFFENE KÜCHE

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    • Wohnen Bild 2

      Wohnen Bild 2

    • WE10

      WE10

    • Loggia

      Loggia

    • offene Küche

      offene Küche

    • Regendusche

      Regendusche

    • Garten Bild 3

      Garten Bild 3

    • Garten Bild 2

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    • Lift

      Lift

    • TG Bild 3

      TG Bild 3

    • TG EInfahrt

      TG EInfahrt

    • Treppenaufgang Bild 2

      Treppenaufgang Bild 2

    • Treppenaufgang Bild 3

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    • Hausansicht Kantstraße

      Hausansicht Kantstraße

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      Rückansicht

    • TG Bild 2

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    • Treppenaufgang Bild 1

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      Ankleide

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    • Bad Bild 1

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    • Bad Bild 3

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    • Flur

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    • Garten Bild 1

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    • Hausansicht 2

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    • verglaster Erker

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    • Abstellraum

      Abstellraum

    • TV Wand

      TV Wand

    • Grundriss

      Grundriss

    1.543,00 EUR
    Warmmiete
    Arthur-Hoffmann-Straße 133
    04277 Leipzig

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. AH133RH3W13
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    PLZ 04277
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Süd
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.255,00 EUR
    Warmmiete 1.543,00 EUR
    Nebenkosten 288,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2.510,00 EUR
    Duplexplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 125,43 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Duplex, Tiefgarage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 18.08.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 52
    Baujahr 2018
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.10.2020
    Gruppennummer 2

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im ZWEITBEZUG, in einem modernem Neubau. Die Wohnung ist hervorragend für Familien geeignet.
    Die Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergechoss. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellmöglichkeit. Der Zugang vom Haus bis zur Wohnung ist stufenfrei, innerhalb der Wohnung ist der Zugang in die Räume schwellenfrei.

    Für niedrige Betriebskosten sorgen eine Außendämmung, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen!

    Wir können Ihnen gern weitere hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug auch in zentraler Citylage anbieten.
    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
    - in den Wohnräumen und im Flur ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt
    - schöne große offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und verglastem Erker über Eck
    - Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Masterbad
    - praktischer Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer in der Wohnung
    - alle Räume sind mit hochwertigen bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet
    - elektrisch bedienbare Außenjalousie läßt die sommerliche Hitze draußen
    - Innenwände sind glatt gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
    - sehr schöne und modern geflieste Designbäder, bodengleiche Dusche und Wanne; Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen
    - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - hochwertige weiße Schleiflacktüren, mit modernen Beschlägen
    - moderne Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schallschutz
    - Lift mit Halt direkt vor der Wohnungseingangstür und Tiefgarage
    - Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage für zusätzlich 50 € monatlich anmietbar

    Auf Wunsch kann die im Wohnzimmer installierte TV-Wand (ohne Geräte) von den Mietern übernommen werden.

    Lagebeschreibung

    Traumhafte Lage im Leipziger Süden, vollkommen unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld.
    - kostenlose Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus
    - komplette Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet die benachbarte Karl-Liebknecht-Straße
    - sehr gute Nahverkehrsanbindung - Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
    - der Südliche Auewald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das "Neuseenland" ist nur wenige Autominuten entfernt
    - Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.543,00 EUR
    Warmmiete
    Arthur-Hoffmann-Straße 133
    04277 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Traumhafte Lage im Leipziger Süden, vollkommen unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld.
    - kostenlose Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus
    - komplette Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet die benachbarte Karl-Liebknecht-Straße
    - sehr gute Nahverkehrsanbindung - Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
    - der Südliche Auewald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das "Neuseenland" ist nur wenige Autominuten entfernt
    - Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.08.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 52
Baujahr 2018
Befeuerung Fernwärme

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