August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +TERRASSENWOHNUNG! ERSTBEZUG!+WANNE U. DUSCHE+EBK+FuBo-HEIZUNG!

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    • Grundriss

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    • Küche Bild 2

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    • Flur

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    • Küche Bild 1

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     neu
    797,95 EUR
    Warmmiete
    Georg-Schumann-Straße 141
    04155 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. GS141HHREW10
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 10.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    PLZ 04155
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Gohlis
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 623,40 EUR
    Warmmiete 797,95 EUR
    Nebenkosten 174,55 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 KM
    Kaution 1.246,80 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 62,34 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 2
    Terrassen 2
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.12.2020
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG, in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
    Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus in Hochparterre. Im Gartenhaus wohnen Sie entkoppelt von der Straße besonders ruhig. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine große Terrasse mit ca 25m² Größe.

    Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
    Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

    Wir können Ihnen gern weitere hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug auch in zentraler Citylage anbieten.
    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - Komfortabler und hochwertig sanierter Erstbezug!
    - hochwertiger Parkettboden im Flur und Wohnräumen
    - schöne großzügige Wohnräume
    - MAXI-TERRASSE über 25 m² vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zu begehen
    - großer offener Küchenbereich, augestattet mit hochwertiger Einbauküche (incl. Marken-Elektrogeräte)
    - edel gefliestes Bad mit Wanne UND bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss
    - der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum
    - praktischer Abstellraum auf halber Treppe
    Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Innenfotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers und dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    Gute Wohnlage und grünes Umfeld, in der Nähe finden Sie Parkanlagen, zahlreiche Kleingärten, das Rosenthal und die Elsteraue.
    In direkter Nachbarschaft befinden sich viele stilvoll renovierte Häuser mit wunderschönen Backstein- und Stuckfassaden.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine gute Nahverkehranbindung ist gegeben.
    Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden.

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    797,95 EUR
    Warmmiete
    Georg-Schumann-Straße 141
    04155 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Gute Wohnlage und grünes Umfeld, in der Nähe finden Sie Parkanlagen, zahlreiche Kleingärten, das Rosenthal und die Elsteraue.
    In direkter Nachbarschaft befinden sich viele stilvoll renovierte Häuser mit wunderschönen Backstein- und Stuckfassaden.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine gute Nahverkehranbindung ist gegeben.
    Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden.

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