August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
0341 9625107  0152 02896950 
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LIVIA-IMMO.DE :-) +NETTE DG-WOHNUNG! 3ZI+OPTIONALE EBK+FUßBODENHEIZUNG+WANNE+BALKON+OFFENE KÜCHE

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    • Balkon

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    • Fassade

      Fassade

    • Hofperspektive

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    • Wohnen

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    • Treppenaufgang Bild 2

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    • Eingangsbereich

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    • Dusche

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    • Wohnraum klein

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      Grundriss

     neu
    950,00 EUR
    Warmmiete
    Gabelsberger Straße 6
    04317 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Gab6LDW9
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 4.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    PLZ 04317
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Ost
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 820,00 EUR
    Warmmiete 950,00 EUR
    Nebenkosten 130,00 EUR
    Kaution 3 KM
    Kaution 2.460,00 EUR
    Außenstellplatz Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 66,70 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 09.04.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04-2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50.8
    Baujahr 2020
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.10.2020
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, in einem hochwertigen und neu errichteten Mehrfamilienhaus an.
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein vom Wohnzimmer begehbarer Balkon. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten mit Fahrradstellplatz.
    Die Wohnung ist hervorragend für junge Familien oder Paare geeignet.
    Für niedrige Betriebskosten sorgen eine Außendämmung, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen!
    Optional kann ein Stellplatz für nur 60,00 € zusätzlich auf dem Grundstück angemietet werden.

    Sie haben die Wahl zwischen weiteren vergleichbaren Wohnungen des Hauses. Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

    Wir können Ihnen gern weitere hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug auch in zentraler Citylage anbieten.
    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung
    - in den Wohnräumen und im Flur ist hochwertiger Vinylboden verlegt
    - schöne großzügige offene Küche, optional ist eine Ausstattung mit einer Einbauküche (Küchenhausqualität) möglich, incl. hochwertiger Elektrogeräte (Aufpreis auf Kaltmiete nur 50,00 €)
    - hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung
    - sehr schönes Designbad, modern gefliest, ausgestattet mit Downlights, Wanne mit Echtglasabtrennung und Waschmaschinenanschluss
    - hochwertige weiße Schleiflacktüren mit modernen Beschlägen
    - moderne Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Bevorzugte und zentrale Wohnlage im Leipziger Osten - urban, unweit des Leipziger Stadtzentrums verkehrsgünstig gelegen. Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser finden Sie im Nahbereich.

    - ruhige Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße, verkehrsarm
    - der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in ca. 1 km Entfernung schnell zu erreichen
    - sehr gute Nahverkehrsanbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, Stadtzentrum ist nur 2 Haltestellen entfernt
    - komplette Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Universität, alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

    Sonstiges

    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sind Sie an weiteren Immobilien-Angeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    950,00 EUR
    Warmmiete
    Gabelsberger Straße 6
    04317 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Bevorzugte und zentrale Wohnlage im Leipziger Osten - urban, unweit des Leipziger Stadtzentrums verkehrsgünstig gelegen. Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser finden Sie im Nahbereich.

    - ruhige Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße, verkehrsarm
    - der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in ca. 1 km Entfernung schnell zu erreichen
    - sehr gute Nahverkehrsanbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, Stadtzentrum ist nur 2 Haltestellen entfernt
    - komplette Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Universität, alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Energieausweis
Ausstellungsdatum 09.04.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50.8
Baujahr 2020
Befeuerung Fernwärme

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