August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +SCHICKE 2-ZIMMER-WOHNUNG+LOGGIA+GROßES BAD+FuBo-HEIZUNG+PARKETT+OFFENE KÜCHE

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht Kantstraße

      Hausansicht Kantstraße

    • Grundriss WE3

      Grundriss WE3

    • Küche

      Küche

    • Regendusche

      Regendusche

    • Garten Bild 3

      Garten Bild 3

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • TG Bild 3

      TG Bild 3

    • TG EInfahrt

      TG EInfahrt

    • Treppenaufgang Bild 2

      Treppenaufgang Bild 2

    • Treppenaufgang Bild 3

      Treppenaufgang Bild 3

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • TG Bild 2

      TG Bild 2

    • Flur

      Flur

    • Garten Bild 1

      Garten Bild 1

    • Hausansicht 2

      Hausansicht 2

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • WE3

      WE3

    • Schlafen

      Schlafen

    • Wohnen

      Wohnen

     neu
    846,00 EUR
    Warmmiete
    Arthur-Hoffmann-Straße 133
    04277 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. AH133RHEW3
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    PLZ 04277
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Süd
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 666,00 EUR
    Warmmiete 846,00 EUR
    Nebenkosten 180,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 1.332,00 EUR
    Duplexplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 63,40 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Duplex, Tiefgarage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 18.08.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 52
    Baujahr 2018
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2021
    Gruppennummer 2

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug, in einem modernem Neubau.
    Die Wohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellmöglichkeit. Der Zugang vom Haus bis zur Wohnung ist stufenfrei, innerhalb der Wohnung ist der Zugang in die Räume schwellenfrei.

    Für niedrige Betriebskosten sorgen eine Außendämmung, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen!

    Sie haben die Wahl zwischen weiteren vergleichbaren Wohnungen des Hauses. Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!
    Wir können Ihnen gern weitere hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug auch in zentraler Citylage anbieten.
    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
    - in den Wohnräumen und im Flur ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt
    - offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, großzügiger Wohn-/Essbereich und verglastem Erker über Eck
    - praktische Abstellkammer in der Wohnung
    - alle Räume sind mit hochwertigen bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet
    - elektrisch bedienbare Außenjalousie läßt die sommerliche Hitze draußen
    - Innenwände sind glatt gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
    - sehr schönes und modern gefliestes Designbäder, bodengleiche Dusche und Wanne; Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    - hochwertige weiße Schleiflacktüren, mit modernen Beschlägen
    - moderne Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schallschutz
    - Lift mit Halt direkt vor der Wohnungseingangstür und Tiefgarage
    - Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage für zusätzlich 50 € monatlich anmietbar

    Lagebeschreibung

    Traumhafte Lage im Leipziger Süden, vollkommen unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld.
    - kostenlose Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus
    - komplette Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet die benachbarte Karl-Liebknecht-Straße
    - sehr gute Nahverkehrsanbindung - Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
    - der Südliche Auewald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das "Neuseenland" ist nur wenige Autominuten entfernt
    - Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    846,00 EUR
    Warmmiete
    Arthur-Hoffmann-Straße 133
    04277 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Traumhafte Lage im Leipziger Süden, vollkommen unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld.
    - kostenlose Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus
    - komplette Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet die benachbarte Karl-Liebknecht-Straße
    - sehr gute Nahverkehrsanbindung - Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
    - der Südliche Auewald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das "Neuseenland" ist nur wenige Autominuten entfernt
    - Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.08.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 52
Baujahr 2018
Befeuerung Fernwärme

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