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Anbieter

Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
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 0152 02896950

Angebot

Objekt-Nr.: Ber7R1W3a
Stand vom: 10.12.2021
ID: 942

Wohnung
Etagenwohnung
Bernhardstraße  7
04315  Leipzig

Details

Übersicht
Objekt-Nr. Ber7R1W3a
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Kreisfreie Stadt Leipzig
PLZ 04315
Ort Leipzig
Ortsteil I Ost
Preise und Kosten
Kaltmiete 829,90 EUR
Warmmiete 1.062,27 EUR
Nebenkosten 232,37 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2 KM
Kaution 1.659,80 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 82,99 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1900
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.03.2022
Gruppennummer 1
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG, in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit französchem Balkon und hochwertiger Einbauküche ausgestattet. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Lift.

Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

Wir können Ihnen gern weitere hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug auch in zentraler Citylage anbieten.
Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

Ausstattung

- Hochwertig sanierter und komfortabler Erstbezug, Fertigstellung im März 2022!
- hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett in Flur und Wohnräumen
- schönes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur halboffenen Küche
- Küchenbereich, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche in Küchenhausqualität (incl. Marken-Elektrogeräte)
- geräumige Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenster (französischer Balkon)
- edel gefliestes Tageslichtbad mit Dusche (flaches Duschbecken), Wanne und Waschmaschinenanschluss
- der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Innenfotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers, diese dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Bernhardstraße liegt im lebendigen Stadteil Anger-Crottendorf, nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Städtisches Flair in ästhetisch ansprechender Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten u.a. im gegenüberliegenden Rahmdorschen Park, im Lene-Voigt-Park und Volkspark Stünz
Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die Innenstadt mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität.
Der Stadtteil Anger-Crottendorf ist BUNT UND VIELFÄLTIG!!
- kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
- verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
- Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Linien 2, 4, 70, 72, 73)

Sonstiges

Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Bernhard7


Bilder


Rückansicht
Grundriss
Hausansicht Zeichnung
Fassade
Hausansicht 1
Park Bild 1
Bad Bild 2
Treppenaufgang Bild 1
Treppenaufgang Bild 2
Treppenaufgang Bild 3
Flur
Wohnen
Park Bild 2
Park Bild 3
Park Bild 4
Park Bild 5
Hausansicht 2