August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) Wems zu wohl ist, der zieht nach Gohlis(-Süd)!. 2-ZIMMER+BALKON+LIFT+SCHÖNES UND GRÜNES UMFELD

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      Grundriss

    • Hausansicht

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    • Küche Bild 1

      Küche Bild 1

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    • Hauseingang und Lift

      Hauseingang und Lift

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      Treppenaufgang Bild 1

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      Abstellraum

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    • Flur Bild 1

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    • Garten

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    • Wohnen Bild 3

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    700,00 EUR
    Warmmiete
    Gohliser Straße 35
    04155 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Goh35R1W3
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04155
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Gohlis
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 560,00 EUR
    Warmmiete 700,00 EUR
    Nebenkosten 140,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 KM
    Kaution 1.120,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 71,09 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1880
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 06.12.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 12-2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,7
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1880
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    Hier bieten wir Ihnen in eine schöne helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis-Süd, einem der besten und gefragtesten Quartiere Leipzigs.
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist modern geschnitten. Der Lift hält direkt auf der Etage.
    Zur Wohnanlage gehört ein schöner Garten mit altem Baumbestand.
    Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Keller zugehörig ist. Ein Abstellraum befindet sicj innerhalb der Wohnung.

    Ausstattung

    - funktioneller Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, großzügige Raumaufteilung
    - Laminat in Flur und beiden Wohnräumen
    - Flur im Eingangsbereich mit Fenster und Fliesenboden
    - hell gefliestes Bad mit Wanne
    - offene Küche mit Fliesenspiegel und Balkonzugang
    - großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
    - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Küchenbereich
    - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
    - sehr schöner und gepflegter Garten

    Lagebeschreibung

    - sehr gute und gepflegte Wohnlage in Gohlis-Süd mit günstigen Verkehrsanbindungen
    - Straßenbahnhaltestelle der Linie 12 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
    - zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Zoo, Leipziger Auenwald und Rosental sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
    - sehr gute Infrastruktur: Einkaufzentrum, Ärzte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
    - das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
    - ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107
    oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote. Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis
    sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    700,00 EUR
    Warmmiete
    Gohliser Straße 35
    04155 Leipzig

    Lagebeschreibung

    - sehr gute und gepflegte Wohnlage in Gohlis-Süd mit günstigen Verkehrsanbindungen
    - Straßenbahnhaltestelle der Linie 12 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
    - zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Zoo, Leipziger Auenwald und Rosental sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
    - sehr gute Infrastruktur: Einkaufzentrum, Ärzte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
    - das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
    - ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden

Energieausweis
Ausstellungsdatum 06.12.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1880
Befeuerung Gas

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