August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
0341 9625107  0152 02896950
info@livia-immo.de

LIVIA-IMMO.DE :-) LUXURIÖSE 4-ZIMMER DG-WOHNUNG! 44 m² SÜDTERRASSE!+KLIMATISIERT+EBK+WANNE/DUSCHE+FUßBODENHEIZUNG+DESIGNBAD+PARKETT+OFFENE KÜCHE

  • Bilder und Videos

    • DG Terrasse

      DG Terrasse

    • Wohnen Beispiel

      Wohnen Beispiel

    • Rückansicht 2

      Rückansicht 2

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Balkon

      Balkon

    • Ausblick Richtung Markt

      Ausblick Richtung Markt

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Baumwollpark

      Baumwollpark

    • Rewe-Markt

      Rewe-Markt

    • Dachterrasse Bild 1

      Dachterrasse Bild 1

    • Dachterrasse Bild 2

      Dachterrasse Bild 2

    • Flächen WE30

      Flächen WE30

    • Grundriss

      Grundriss

    1.585,00 EUR
    Warmmiete
    Claußstraße 8
    09557 Flöha
    Übersicht
    Objekt-Nr. FClau8D1W30
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 4.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Mittelsachsen
    PLZ 09557
    Ort Flöha
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.200,00 EUR
    Warmmiete 1.585,00 EUR
    Nebenkosten 385,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 KM
    Kaution 3.600,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 153,60 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 2
    Terrassen 2
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1887
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1887
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2022
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in einem hochwertig und frisch sanierten Mehrfamilienhaus. Besonderes Highlight dieser tollen Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete große Terrasse. Genießen Sie komfortabel den Sommer, die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Eine perfekt angepasste hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit dem Lift. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit Fahrradstellplatz. Der Zugang vom Haus bis zur Wohnung ist barrierefrei, innerhalb der Wohnung ist der Zugang schwellenfrei.

    Für niedrige Betriebskosten sorgen hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.

    Sie haben die Wahl zwischen weiteren vergleichbaren Wohnungen des Hauses. Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!
    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
    - im Wohnraum und im Flur ist hochwertiges Echtholzparkett (Stabparkett) verlegt
    - schöne große offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich
    - Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräte (E-Herd+Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination)
    - Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Südausrichtung
    - alle Räume sind mit hochwertigen Fenstern ausgestattet
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung
    - Innenwände sind glatt gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
    - sehr schönes und modern gefliestes Designbad, ausgestattet mit Downlights, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung; Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen und großem Spiegel über dem Waschtisch
    - praktischer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (kein Kellerabteil vorhanden)
    - hochwertige Innentüren - weiße Schleiflacktüren mit modernen Beschlägen
    - moderne Wohnungseingangstür mit hohem Einbruchs- und Schallschutz
    - Lift mit Halt direkt auf der Wohnebene
    - Videogegensprechanlage

    Die Innenfotos der Wohnung sind Visualisierungen bzw. stammen von einer fertiggestellten Wohnung des Hauses und dienen nur zur Darstellung der Ausstattung. Aktuelle Fotos der Wohnung folgen in Kürze!

    Aktuell befindet sich das Projekt in Komplettsanierung. Gern können Sie mit uns einen Termin zur Baustellen-Besichtigung vereinbaren.
    Ihre persönliche Ansprechpartnerin Monika Kaminski erreichen Sie unter Tel. 0152 02896950

    Lagebeschreibung

    Leben Sie in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha und nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.

    Nahversorgung:
    - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
    - mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig

    Bildung, Freizeit und Sport:
    - Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
    - größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
    - engagierter Förderverein für Nachwuchssport
    - große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
    - schöne Radwege in die Umgebung

    Sehr gute Verkehrsanbindung:
    - Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
    - 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
    - 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

    Sonstiges

    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sind Sie an weiteren Immobilien-Angeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
    #Flöha
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.585,00 EUR
    Warmmiete
    Claußstraße 8
    09557 Flöha

    Lagebeschreibung

    Leben Sie in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha und nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.

    Nahversorgung:
    - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände
    - mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig

    Bildung, Freizeit und Sport:
    - Exzellentes Schulsystem – von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
    - größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
    - engagierter Förderverein für Nachwuchssport
    - große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft
    - schöne Radwege in die Umgebung

    Sehr gute Verkehrsanbindung:
    - Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
    - 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
    - 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte

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