August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +IHR NEUER SHOP! GROßE FENSTERFLÄCHEN+3 RÄUME+TEEKÜCKE+VINYLBODEN+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  • Bilder und Videos

    • Gewerbeansicht Außen 2

      Gewerbeansicht Außen 2

    • Hausansicht 2

      Hausansicht 2

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Flur

      Flur

    • Laden Bild 1

      Laden Bild 1

    • Laden Bild 2

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    • Laden Bild 3

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    • Raum 1 Bild 2

      Raum 1 Bild 2

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 2

      Raum 2

    • Grundriss

      Grundriss

    811,00 EUR
    Warmmiete
    Zweinaundorfer Straße 63
    04318 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Zwe63G2-L
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04318
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Ost
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 661,00 EUR
    Warmmiete 811,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 1.983,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 60,08 m²
    Ladenfläche 32,00 m²
    Ausstattung
    Gäste-WC 1
    Boden Fliesen, Kunststoff
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Teeküche ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 31.08.2020
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 85.5
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit großen Fensterflächen, bestehend aus 3 Räumen, Teeküche, Tageslicht-WC.
    Das Gebäude wird derzeit komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

    Die Gewerbeeinheit ist z.B. hervorragend geeignet für:

    Versicherungsmakler, Ladenbüro, Reisebüro, Sachverständige, Büro für Handwerker, Änderungsschneiderei, Reparaturladen, Ingenieurbüro, Onlinehandel

    Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich NICHT möglich.

    Ausstattung

    - sehr zweckmäßiger Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, Teeküche ist vorhanden
    - im Flur und in allen Büroräumen ist hochwertiger Vinylboden mit Holzstruktur neu verlegt worden
    - helle und großzügige Räume, ausgestattet hochwertigen weißen Schleiflacktüren mit modernen Beschlägen
    - hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung in allen Räumen
    - Teeküche ausgestattet mit hochwertigem Mobiliar, solide Küchenhausqualität
    - modern gefliestes WC mit Tageslicht
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    Die Innenfotos sind Beispielfotos einer anderen Einheit des Hauses. Diese dienen nur der Darstellung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    - verkehrsgünstig gelegen, gute Wahrnehmenung von ist durch die Lage im Hochparterre gegeben
    -Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie 70-72), S-Bahnhof Anger-Crottendorf in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in kurzer Entfernung (Linie 4 )

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen des Objekts, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    811,00 EUR
    Warmmiete
    Zweinaundorfer Straße 63
    04318 Leipzig

    Lagebeschreibung

    - verkehrsgünstig gelegen, gute Wahrnehmenung von ist durch die Lage im Hochparterre gegeben
    -Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie 70-72), S-Bahnhof Anger-Crottendorf in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in kurzer Entfernung (Linie 4 )

Energieausweis
Ausstellungsdatum 31.08.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 85.5
Baujahr 1900
Befeuerung Gas

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