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Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
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Angebot

Objekt-Nr.: Gor133Lad
Stand vom: 23.05.2022
ID: 931

Einzelhandel
Einzelhandelsgeschäft
Gorkistraße  133
04347  Leipzig

Details

Übersicht
Objekt-Nr. Gor133Lad
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Kreisfreie Stadt Leipzig
PLZ 04347
Ort Leipzig
Ortsteil I Nordost
Preise und Kosten
Kaltmiete 740,00 EUR
Warmmiete 907,00 EUR
Nebenkosten 167,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Preisangaben zzg. USt. ja
Kaution 2 KM
Kaution 1.480,00 EUR
Flächen
Nutzfläche 66,82 m²
Gesamtfläche 66,82 m²
Ladenfläche 30,28 m²
Lagerfläche 19,34 m²
Verkaufsfläche 30,28 m²
Ausstattung
Gäste-WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1900
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2022
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein hochwertig ausgestattetes Ladenlokal in einem TOP-saniertem Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um Erstbezug! Die Sanierung wird im Juli 2022 fertiggestellt sein.
Die Lage ist sehr gut frequentiert. Das Objekt verfügt über ein WC. Eventuelle Ausbauwünsche können besprochen werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

- große Schaufenster, großzügiger und freundlicher Verkaufsraum
- zweiter Zugang zur Ladeneinheit über den Hausflur des Mehrfamilienhauses
- Lagerraum und offene Teeküche im hinteren Teil der Einheit
- Terrasse im Hausgarten des Objekts, vom Lagerraum zu begehen
- die Wahl des Fußbodens ist nach Absprache noch möglich

Lagebeschreibung

Das Ladengeschäft ist ideal gelegen, nordöstlich vom Stadtzentrum, der Innenstadtring ist in ca. 10 min erreichbar
Gute Wahrnehmung Ihres neuen Gewerbes ist gegeben! Das Objekt befindet sich direkt an einer frequentierten Straße.

- öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe des Objekts sowie in den Seitenstraßen der Gorkistraße.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen des Geschäftes, beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Details erhalten Sie sehr gern auf Anfrage.
Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Angebote.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.


Bilder


Hausansicht

Grundrisse


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