August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +ERSTBEZUG! 4-ZIMMER+2 BALKONE+GÄSTE-WC+OFFENE KÜCHE+FuBo-HEIZUNG+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+

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    • Balkon unten

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    • Fassade

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    • Hausansicht

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    • Parkanlage gegenüber

      Parkanlage gegenüber

    • Bad

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    • Balkon obere Ebene Bild 2

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    • Balkon obere Ebene

      Balkon obere Ebene

    • Flur Bild 2

      Flur Bild 2

    • Flur obere Ebene Bild 2

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    • Flur obere Ebene

      Flur obere Ebene

    • Flur untere Ebene

      Flur untere Ebene

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Küche Bild 1

      Küche Bild 1

    • Küche Bild 2

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    • Treppenaufgang Bild 1

      Treppenaufgang Bild 1

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Wohnen

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    • Zimmer mit Balkon obere Ebene Bild 2

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    • Zimmer mit Balkon obere Ebene

      Zimmer mit Balkon obere Ebene

    • Zimmer mit Gaube obere Ebene

      Zimmer mit Gaube obere Ebene

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Grundriss UG

      Grundriss UG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

     neu
    1.194,00 EUR
    Warmmiete
    Georg-Schumann-Straße 217
    04159 Leipzig

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. GS217R3W8
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04159
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Nordwest
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 898,00 EUR
    Warmmiete 1.194,00 EUR
    Nebenkosten 296,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 3 KM
    Kaution 2.694,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 105,65 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 2
    Bad Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas, Luftwärmepumpe
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 02.05.2022
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05-2032
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30.5
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas, Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.07.2022
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Erstbezug, ideal für eine Familie, in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus.
    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon.
    Das Haus verfügt über einen schönen großen Hof.
    Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht keine Hundehaltung in der Wohnung.
    Zur Wohnung ist leider kein Stellplatz anmietbar.

    Ausstattung

    - Hochwertig saniert und komfortabel!
    - pflegeleichte Laminatböden im Flur und Wohnräumen
    - geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche
    - separates WC in unterer Ebene
    - obere Ebene mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, seprarater Wohnungseingang vom Treppenhaus
    - 2 große Balkone mit Südwest-Ausrichtung
    - der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster unterstrichen
    - modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, edel gefliest
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Gute Wohnlage und grünes Umfeld, in der Nähe finden Sie Parkanlagen, zahlreiche Kleingärten, das Rosenthal und die Elsteraue.
    In direkter Nachbarschaft befinden sich viele stilvoll renovierte Häuser mit wunderschönen Backstein- und Stuckfassaden.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine gute Nahverkehranbindung ist gegeben.
    Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden.

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.194,00 EUR
    Warmmiete
    Georg-Schumann-Straße 217
    04159 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Gute Wohnlage und grünes Umfeld, in der Nähe finden Sie Parkanlagen, zahlreiche Kleingärten, das Rosenthal und die Elsteraue.
    In direkter Nachbarschaft befinden sich viele stilvoll renovierte Häuser mit wunderschönen Backstein- und Stuckfassaden.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine gute Nahverkehranbindung ist gegeben.
    Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 02.05.2022
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2032
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30.5
Baujahr 1900
Befeuerung Gas, Luftwärmepumpe

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