LIVIA-IMMO.DE :-) +AB 01.09.22! GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG+BALKON+SEPARATE KÜCHE+WANNE+FuBo-HEIZUNG+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+


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Anbieter

Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
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 0341 9625107
 0152 02896950

Angebot

Objekt-Nr.: Ker2R2W7
Stand vom: 22.06.2022
ID: 1088

Wohnung
Etagenwohnung
Kernstraße  2
04159  Leipzig

Details

Übersicht
Objekt-Nr. Ker2R2W7
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Kreisfreie Stadt Leipzig
PLZ 04159
Ort Leipzig
Ortsteil I Nordwest
Preise und Kosten
Kaltmiete 712,00 EUR
Warmmiete 947,00 EUR
Nebenkosten 235,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 3 KM
Kaution 2.137,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 83,82 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Luftwärmepumpe
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 02.05.2022
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2032
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30.5
Baujahr 1900
Befeuerung Gas, Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab 01.09.2022
Gruppennummer 1
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, ideal für junges Paar, in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon.
Das Haus verfügt über einen schönen Hof.
Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht keine Hundehaltung in der Wohnung.
Zur Wohnung ist leider kein Stellplatz anmietbar.

Ausstattung

- Hochwertig saniert und komfortabel!
- pflegeleichte Laminatböden im Flur und Wohnräumen
- geräumiges und helles Wohnzimmer
- alle Räume vom Flur begehbar
- mit separater Küche, mit Balkonzugang
- großer Balkon mit Blick in den grünen Hof
- der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster unterstrichen
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, edel gefliest
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Innenfotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers, diese dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

Lagebeschreibung

Gute Wohnlage und grünes Umfeld, in der Nähe finden Sie Parkanlagen, zahlreiche Kleingärten, das Rosenthal und die Elsteraue.
In direkter Nachbarschaft befinden sich viele stilvoll renovierte Häuser mit wunderschönen Backstein- und Stuckfassaden.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine gute Nahverkehranbindung ist gegeben.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden.

Sonstiges

Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.


Bilder


Hausansicht
Flur
Wohnen
Schlafen
Rückansicht

Grundrisse


Grundriss