August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
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LIVIA-IMMO.DE :-) +EDEL UND FEIN! +2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EBK! ERSTBEZUG!+SEPARATE KÜCHE+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+

  • Bilder und Videos

    • Decke Eingangsbereich

      Decke Eingangsbereich

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Hausansicht 2

      Hausansicht 2

    • Fassade

      Fassade

    • Hausansicht 1

      Hausansicht 1

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Fahrradport

      Fahrradport

    • Hauseingang Bild 2

      Hauseingang Bild 2

    • Hauseingang Wanddetail

      Hauseingang Wanddetail

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Hausflur Bild 2

      Hausflur Bild 2

    • Hausflur EG

      Hausflur EG

    • Hausflur

      Hausflur

    • Lift

      Lift

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Straßenschilder

      Straßenschilder

    • Treppe DG

      Treppe DG

    • Treppenaufgang Bild 2

      Treppenaufgang Bild 2

    • Treppenaufgang Bild 3

      Treppenaufgang Bild 3

    • Treppenaufgang Bild 4

      Treppenaufgang Bild 4

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Wohnungseingang Bild 2

      Wohnungseingang Bild 2

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Schlafen

      Schlafen

    • Bad Bild 1

      Bad Bild 1

    • Bad Bild 2

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    • Bad Bild 3

      Bad Bild 3

    • Bad Bild 4

      Bad Bild 4

    • Wohnen

      Wohnen

    • Grundriss

      Grundriss

    867,83 EUR
    Warmmiete
    Herrnhuter Straße 1
    04318 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Her1R2W5
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04318
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Ost
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 685,13 EUR
    Warmmiete 867,83 EUR
    Nebenkosten 182,70 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 KM
    Kaution 1.370,26 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 65,25 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2022
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG, in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie mit Balkon ausgestattet.

    Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
    Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - Hochwertig sanierter und sehr komfortabler Erstbezug, Fertigstellung im November 2022
    - hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett in Flur und Wohnräumen
    - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
    - schöner großzügiger Wohnraum
    - separate Wohnküche, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche in Küchenhausqualität (incl. Marken-Elektrogeräte)
    - von der Küche zu begehender Balkon
    - geräumiges Schlafzimmer
    - edel gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Waschtisch
    - alle Räume sind mit hochwertigen Holz-Isolierfenstern (3-fach-verglast) ausgestattet
    - der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum
    - Lift mit Halt direkt auf der Wohnebene

    Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Innenfotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers, diese dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    - verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
    -Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ( Linie 70-72), S-Bahnhof Anger-Crottendorf in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in kurzer Entfernung (Linie 4 )
    - in unmittelbarer Nähe liegendes Radverkehrprojekt "Parkbogen Ost" (Johannisplatz Lene-Voigt-Park ist nutzbar,
    Sellerhausen Volkmarsdorf ist im Bau)
    - unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld
    - zentrale Lage zur Universität vielen universitären Einrichtungen
    - sehr zentrumsnahe Wohnlage, Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind leicht und schnell zu erreichen

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
    #Pauline
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    867,83 EUR
    Warmmiete
    Herrnhuter Straße 1
    04318 Leipzig

    Lagebeschreibung

    - verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
    -Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ( Linie 70-72), S-Bahnhof Anger-Crottendorf in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in kurzer Entfernung (Linie 4 )
    - in unmittelbarer Nähe liegendes Radverkehrprojekt "Parkbogen Ost" (Johannisplatz Lene-Voigt-Park ist nutzbar,
    Sellerhausen Volkmarsdorf ist im Bau)
    - unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld
    - zentrale Lage zur Universität vielen universitären Einrichtungen
    - sehr zentrumsnahe Wohnlage, Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind leicht und schnell zu erreichen

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