LIVIA-IMMO.DE :-) +TOLLES LOFT 5-ZIMMER MIT EBK! ERSTBEZUG!+STELLPLATZ+OFFENE KÜCHE+EBK+DUSCHE+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+


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Anbieter

Livia-Immobilien Torsten Schneider & Monika Kaminski GbR
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Angebot

Objekt-Nr.: Mier42LHW11
Stand vom: 03.09.2021
ID: 886

Wohnung
Loft-Studio-Atelier
Mierendorffstraße  42
04318  Leipzig

Details

Übersicht
Objekt-Nr. Mier42LHW11
Objektart Wohnung
Objekttyp Loft-Studio-Atelier
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04318
Ort Leipzig
Ortsteil I Ost
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.486,90 EUR
Warmmiete 1.858,63 EUR
Nebenkosten 371,73 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2 KM
Kaution 2.973,80 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 148,69 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Wohn und Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1900
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.12.2021
Gruppennummer 1
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-LOFT-Wohnung im ERSTBEZUG.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück für 60,00 € monatlich anmietbar

Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

Wir können Ihnen gern weitere hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug auch in zentraler Citylage anbieten.
Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

Ausstattung

- Hochwertig sanierter und sehr komfortabler Erstbezug, Fertigstellung im Dezember 2021!
- hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett in Flur und Wohnräumen
- energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
- schöner großzügiger Wohnraum mit Zugang zur halboffenen Küche in der oberen Ebene
- Küchenbereich, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche in Küchenhausqualität (incl. Marken-Elektrogeräte)
- EG-Ebene mit mit Bad mit Wanne/Dusche; 2 geräumigen Zimmern zum Park ausgerichtet
- Souterrain mit 2x Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum
- der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Innenfotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers, diese dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Mierendorffstraße liegt im lebendigen Stadteil Anger-Crottendorf, nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Städtisches Flair in ästhetisch ansprechender Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten Lene-Voigt-Park und Volkspark Stünz, eine ideale Anbindung an die Innenstadt mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität
Der Stadtteil Aneger-Crottendorf ist BUNT UND VIELFÄLTIG!!
- ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
- verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
- Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Linie 72, 73)

Sonstiges

Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Mier42


Bilder


Fassade Rückansicht
Hausansicht
Ansicht vom Lene-Voigt-Park
Bad
Gäste Bad
Kind 2
Kind
Schlafen
Wohnen
Parkanlage hinter dem Haus
Rückansicht 2
Rad- und Fußweg zum Lene-Voigt-Park
Rückansicht

Grundrisse


Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG