August-Knauer-Straße 2, 04316 Leipzig
0341 9625107  0152 02896950
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LIVIA-IMMO.DE :-) +MIT PANORAMAFENSTER! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EBK! ERSTBEZUG!+OFFENE KÜCHE+WANNE+DUSCHE+LIFT+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES MFH+

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    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Grundriss

      Grundriss

    • Hausansicht Zeichnung

      Hausansicht Zeichnung

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      Fassade

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      Hausansicht 1

    • Park Bild 1

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    • Treppenaufgang Bild 1

      Treppenaufgang Bild 1

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    • Hausansicht 2

      Hausansicht 2

    1.097,22 EUR
    Warmmiete
    Bernhardstraße 7
    04315 Leipzig
    Übersicht
    Objekt-Nr. Ber7L2W5
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Sachsen
    Region Kreisfreie Stadt Leipzig
    PLZ 04315
    Ort Leipzig
    Ortsteil I Ost
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 857,20 EUR
    Warmmiete 1.097,22 EUR
    Nebenkosten 240,02 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 KM
    Kaution 1.714,40 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 85,72 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Baujahr 1900
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2022
    Gruppennummer 1
    Denkmalgeschützt ja

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG, in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit französchem Balkon und hochwertiger Einbauküche ausgestattet. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Lift.

    Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
    Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

    Wir können Ihnen gern weitere hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug auch in zentraler Citylage anbieten.
    Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

    Ausstattung

    - Hochwertig sanierter und sehr komfortabler Erstbezug, Fertigstellung im März 2022!
    - hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett in Flur und Wohnräumen
    - schönes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur halboffenen Küche
    - Küchenbereich, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche in Küchenhausqualität (incl. Marken-Elektrogeräte)
    - geräumige Schlafzimmer und Kinderzimmer
    - Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenster (französischer Balkon)
    - edel gefliestes Tageslichtbad mit Dusche (flaches Duschbecken), Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
    - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
    - zur Wohnung gehörender Kellerraum
    Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Innenfotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers, diese dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

    Lagebeschreibung

    Die Bernhardstraße liegt im lebendigen Stadteil Anger-Crottendorf, nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Städtisches Flair in ästhetisch ansprechender Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
    Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten u.a. im gegenüberliegenden Rahmdorschen Park, im Lene-Voigt-Park und Volkspark Stünz
    Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die Innenstadt mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität.
    Der Stadtteil Anger-Crottendorf ist BUNT UND VIELFÄLTIG!!
    - kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
    - verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
    - Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Linien 2, 4, 70, 72, 73)

    Sonstiges

    Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
    Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
    Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
    #Bernhard7
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.097,22 EUR
    Warmmiete
    Bernhardstraße 7
    04315 Leipzig

    Lagebeschreibung

    Die Bernhardstraße liegt im lebendigen Stadteil Anger-Crottendorf, nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Städtisches Flair in ästhetisch ansprechender Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
    Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten u.a. im gegenüberliegenden Rahmdorschen Park, im Lene-Voigt-Park und Volkspark Stünz
    Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die Innenstadt mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität.
    Der Stadtteil Anger-Crottendorf ist BUNT UND VIELFÄLTIG!!
    - kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
    - verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
    - Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Linien 2, 4, 70, 72, 73)

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